2021年，老旧小区改造作为“十四五”期间新城建战略发展的重点，正逐渐成为新城镇化建设的重要推动力，青岛胶州市政府在此背景下以建设“宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享”的美好社区为目标开展老旧小区改造项目。恩硕建筑积极介入改造项目，始终坚持政府主导、居民监督、社会资本加入的运作模式，助推政府共同打造全国领先的城市更新项目。项目重点改造与居民生活最密切的基础类设施，围绕居民生活的需求，实施外墙保温、停车场改造等工作，不断改善提升居民的生活环境。在此之上，建筑团队进行老旧小区完善类改造，整合小区内碎片化、空闲土地等资源打造公共活动空间，为居民提供更好的生活休闲场地。在物质空间的基础上进一步进行社区运营的提升改造，增设社区医疗、社区食堂等便民服务设施，不仅如此，建筑团队引入“平台思维+物联网”模式，依托海纳云大数据平台打造智慧社区，实现老旧小区改造理念的突破。
在青岛胶州市老旧小区的改造项目推进过程中，建筑团队控制表现策略，以城市色彩为导向，选择经济高效的方式更新建筑外貌。与此同时，项目团队积极发挥居民监督权，引导居民参与全过程，充分发挥桥梁作用，将各方的利益诉求转变为现实可行的策略，并综合土建、植物等多重分区，改造功能性社区公共空间。青岛胶州市老旧小区的改造项目立足于场景改造，根据不同小区的实际情况因地制宜地进行流程化的再建造，形成独具胶州特色的改造样本，为全国老旧小区改造开拓出新道路。胶州老旧小区改造项目涉及“美丽中国”理念中“形象示范”“参与共创”“人居环境”“因地制宜”“社会协同”等关键词，项目破除传统小区改造思维，以造福百姓、惠及民生的信念成为具备全国级推广意义的老旧小区改造“样本”之作。